Mercado imobiliário e sustentabilidade

Olá Pessoal.

O mercado imobiliário vive um momento muito especial, principalmente após o lançamento do plano do governo Minha casa, Minha vida que busca diminuir o grande deficit habitacional que existe no Brasil. No entanto precisamos tornar a arquitetura sustentável um fator cada vez mais importante para a elaboração destes projetos.

Abaixo segue um artigo publicado no Estado de São Paulo onde relato a minha opinião a respeito do assunto.

Abraços

Ótima semana a todos.



http://txt.estado.com.br/suplementos/imov/2008/05/25/imov-1.93.24.20080525.4.1.xml

IMÓVEIS

Mercado imobiliário e sustentabilidade

Gláucio Gonçalves *

A arquitetura sustentável se torna um aspecto cada vez mais primordial na elaboração de projetos para a construção de imóveis das classes C e D, que hoje já podem realizar o sonho da casa própria. Na construção civil, aproximadamente 50% dos materiais de construção são desperdiçados, sendo que 25% se transformam em resíduos e 25% são utilizados para a recuperação da geometria do edifício. Os resíduos da construção, demolição e reformas representam índices altíssimos do volume total dos resíduos urbanos.

Os canteiros de obras são os grandes responsáveis pelo aumento do volume de resíduos e pelos impactos que causam ao ambiente, principalmente por serem levados a lugares inadequados.

Acredito que a utilização de sistemas de energia mais eficientes e menos poluentes, como de coleta e tratamento de água e esgoto, captação de águas pluviais, uma melhor qualidade de ar interno e conforto ambiental, coleta seletiva de lixo, redução da geração de resíduos, são aspectos mínimos fundamentais na hora de definir um projeto.

REGRA

O que era visto como um diferencial no mercado imobiliário começa a virar regra. Uma lei aprovada em julho de 2007 obriga novas edificações a terem tubulação adequada para aquecimento solar da água. Em lançamentos cujas unidades tiverem com mais de três banheiros, a instalação é obrigatória.

Certamente, contemplar estes aspectos da sustentabilidade significa causar um impacto muito positivo na comunidade, bairro, cidade, estado, país e conseqüentemente na melhoria de qualidade de vida das pessoas e futuras gerações.

É importante que haja realmente uma preocupação de todos com o meio ambiente. A sustentabilidade tem como princípios básicos três questões: ambiental ideal, a social e a economicamente correta.

A grande vantagem de entender e trabalhar na direção de nossos ecossistemas é que podemos desfrutar as necessidades presentes sem comprometer a habilidade das gerações futuras em satisfazerem a si próprias.

Porém, todo esse trabalho só terá efeito real se houver conscientização da sociedade em fazer com que isso aconteça. Esses conceitos mínimos, feitos em grande escala, não somente do lado de dentro dos empreendimentos, mas também fora dos portões farão com que nossos ecossistemas entendam que estamos trabalhando em sua direção e não contra eles.

Todos nós podemos incorporar em nossas vidas um padrão de sustentabilidade inicial e perceber que, ao longo dos dias, semanas, meses e anos, esse mesmo processo já será um hábito. Abordar, portanto, o desenvolvimento sustentável na construção civil é tornar imprescindível a utilização de aspectos mínimos para a sobrevivência não somente para as empresas sob o ponto de vista do mercado, como também, do compromisso social e de toda a humanidade.

Dessa forma, todos passarão a usufruir recursos simples e urgentes, o que dará uma nova realidade para a arquitetura e para a humanidade nos próximos anos.Temos que ser protagonistas deste grande cenário e transformar a sustentabilidade em uma escola de vida.

* Gláucio Gonçalves é arquiteto e fundador do Espaço Brasileiro de Arquitetura (EB-A), com formação técnica pelo Liceu de Arte e Ofícios de São Paulo

Reforma Valoriza Cobertura

Olá Pessoal.
Segue abaixo uma matéria que mostra um projeto realizado pelo escritório e que sem muito quebra-quebra e buscando atender as necessidades do cliente revitalizamos o imóvel e hoje a valorização já superou os 20%.
Abraços.

http://www.primeiramao.com.br/bancodeimoveis/editorial/04_12_08/editorial_reforma42.asp

Projeto personalizado, sem muito quebra-quebra, revitaliza o imóvel e atende às necessidades da moradora

O apartamento de cobertura de 130 metros quadrados, na Zona Sul de São Paulo, teve, segundo os profissionais do EB-A Espaço Brasileiro de Arquitetura, uma valorização de 20% após a reforma. E olhe que não foi preciso muita mudança tampouco muito quebra-quebra para a cobertura ter essa valorizada no valor do imóvel.

O arquiteto Gláucio Gonçalves, do EB-A, explica que não houve quebra de paredes mas sim, uma reestruturação do espaço e a troca de revestimentos - pisos e paredes dos ambientes, iluminação embutida, assim como nova pintura com cores que iluminam os ambientes. O valor total da obra, incluindo projeto, mão-de-obra e material utilizado, ficou por volta de R$800,00 o metro quadrado.

“O projeto teve como objetivo valorizar a simplicidade, a autenticidade e a elegância da cliente. Por isso, a decoração estabeleceu um contraste entre as cores dominantes, a utilização do cimento queimado como revestimento principal e a dispersão de vários elementos, o que tornou possível a criação de cenários acolhedores”, afirma Gláucio, completando que a reforma levou quatro meses para ser concluída.

A sala superior ganhou leveza com os dois painéis de tijolo à vista que foram “levantados” para dar um ar mais rústico ao ambiente. O detalhe ficou por conta do acabamento dos painéis, que foram caiados, lixados e receberam acabamento em resina. O “dente”, formando um nicho para objetos de decoração, e a lareira finalizam a função dos painéis na decoração. O piso em laminado de madeira e as cores claras complementam a proposta de rusticidade.

Para trazer a concepção de aconchego, o arquiteto abusou dos tons em creme, bege e vermelho. Ao fundo, o hall com parede na cor vermelha e quadros e nichos com forte apelo à cor branca complementam a proposta, assim como a iluminação indireta com pontos de luz embutidos e pela charmosa luminária japonesa.

A área externa recebeu piso em pedra mineira e as paredes, cores quentes como o mostarda e o cereja. A iluminação embutida nos vasos e nas lamparinas - remetendo às velas, muita utilização de madeira, inclusive na porta confeccionada sob medida e os vasos de parede, complementam o aconchego do ambiente na área superior. Detalhe para: os blocos de vidro na parede externa. A função, além de decorativa, é “buscar” claridade para o corredor interno que dá acesso ao banheiro e para a pequena cobertura em telha de vidro com sustentação em caibros de madeira.

Neste ambiente, o cenário natural, que é a própria cidade, disputa a atenção com a banheira de hidro, tipo spa. A iluminação embutida, o tom cereja e o painel em pedra finalizam a decoração.

A sala de jantar e cozinha ganham revestimento em cimento queimado, detalhe para o balcão e parede. Gláucio ousou em “esticar” o cimento queimado, eliminando os tradicionais azulejos ou pintura látex. Para não haver rachaduras, o segredo está na mão de obra especializada e na correta aplicação. O tom em creme, cortina de acrílico, cortinas em renda e moldura do espelho, base da mesa em madeira rústica, assim como as poltronas em fibra natural e o piso em cimento queimado fazem parte da decoração.

“Quando entro no meu apartamento após a reforma, tenho a sensação de que estou em um oásis, e esqueço que estou no meio do caos da megalópole paulistana”, afirmou a proprietária.

Arquitetos do Mundo

Olá Pessoal
Segue abaixo o link de uma matéria que saiu na revista WTC Brasil ,do mês de Junho, de um novo time de profissionais criativos que está revigorando a arquitetura atual e conquistando novos mercados.
Confiram: http://www.eb-arq.com/arqmundo.html
Abraços e ótima semana a todos.

Painéis Decorativos

Olá Pessoal!

Segue abaixo uma matéria que mostra que podemos personalizar a nossa casa através de painéis decorativos que contam um pouco da história de vida através de detalhes marcantes e pessoais.

Abraços e ótima semana!.

(http://imoveis.imovelweb.com.br/web/editorial/ver_artigo.aspx?ArtigoId=5276)

Painéis decorativos contam a história de vida dos proprietários

20/05/08 - Tornar um ambiente mais aconchegante e, ao mesmo tempo, remeter a lembranças agradáveis do passado é a proposta do EB-A (Espaço Brasileiro de Arquitetura) através da criação de painéis personalizados com detalhes marcantes e pessoais dos clientes.Os painéis, elaborados pelo diretor de criação Eduardo Alberti em parceria com o arquiteto Gláucio Gonçalves, ficam posicionados em pontos de destaque nos ambientes.

De acordo com Gonçalves, “a idéia é deixar o ambiente contemporâneo e, ao mesmo tempo, acolhedor, sobretudo com o perfil do proprietário”. Para isso, o arquiteto explica que o desenvolvimento do painel tem início a partir de uma entrevista para conhecer os fatos marcantes e a história de vida, o que torna a residência ainda mais personalizada.

Em uma cobertura de São Paulo, por exemplo, os profissionais decidiram posicioná-lo na escada, por tratar-se de um ponto forte e dinâmico na decoração.

Lá, o painel representa toda a história de vida da cliente e foi concebido por meio de uma única linha, saindo de um ponto da parte inferior da escada e terminando em um ponto da parte superior, com a utilização de imagens marcantes, como imagens da catedral de Brasília, cidade natal da proprietária e que traz agradáveis lembranças.

“Todas as pessoas que vêm me visitar já se impressionam com a escada, acham o trabalho belíssimo mesmo sem entender que ela traduz fatos importantes da minha vida, como o local onde eu nasci”, afirma a proprietária do imóvel, Luiza Fernandes.

Em outra cobertura de São Paulo, seguindo essa mesma linha de personalização, o painel reuniu símbolos marcantes na vida da família proprietária do imóvel, como o desenho de pedaços de pizza que identifica o forno à lenha, estrela do mar para relembrar as viagens, um atleta na linha de chegada de uma maratona, que representa as corridas pelo mundo que o proprietário tem como sonho, os cristais que são importantes na vida da proprietária e o coração que simboliza a filha do casal, pois a menina tem esse símbolo como marca registrada em todos os desenhos que faz.

Já em outro imóvel na Vila Mariana, também em São Paulo, a cliente, que aprecia muito a cor roxa, queria que seu apartamento fosse contemporâneo com o predomínio da sua cor favorita, além disso, o painel também foi inspirado num cano de pvc da parede do banheiro, logo o tema foi canos.

Estar Bem!

Olá!!
Hoje, gostaria de dar dicas simples de decoração que podemos realizar em nossas casas e que podem trazer grandes mudanças em nossa mente e espírito!

Abraços

Estar bem!

Estar bem significa muito mais que cuidar do corpo, é também cuidar da mente e do espírito.

Estamos sempre correndo contra relógio, temos uma longa jornada de trabalho, enfrentamos horas de trânsito, temos obrigações, responsabilidades, contas a pagar, enfim, a vida moderna nos impõe obrigações e responsabilidades que por muitas vezes esgotam todas as nossas energias.

Contudo, você pode recompor-se e buscar tranqüilidade dentro do seu próprio lar. Como fazer isso? A resposta é simples: mudar, reformar, decorar a sua casa, de forma a torná-la mais confortável, aconchegante e, mais ainda, relaxante.

Você pode de uma forma muito simples decorar sua casa com luzes de presença como, por exemplo, velas ou focos aplicados nas paredes em tons quentes e amarelados. Essa pequena mudança em sua casa pode tirar você de sua rotina e motivar a prática de momentos de relaxamento e satisfação. Adicionado a isso, incensos leves podem tornar um ambiente muito mais aconchegante.

Desta forma, você terá mais tempo para curtir a sua casa e a sua família e com esse ambiente a luz de velas e acompanhado por um som calmo fará com que todos fiquem mais relaxados, fugindo das mesmas rotinas estressantes que fazem parte de nosso cotidiano.

No dormitório, o local mais importante da casa, pois, dele depende parte da saúde de espírito. Você pode optar em alterar as cores das paredes, colocar uma luminária tipo pendente ou plafon com luz indireta, um quadro diferenciado, ou até mesmo mudar ou reformar a mobília e o prazer de estar em casa e relaxar em seu quarto certamente se renovará.
É muito importante o estado e a cor das paredes, não somente no dormitório, mas em toda a casa. São aconselháveis cores suaves. Evite paredes todas brancas ou com cores neutras, como o bege.
Um jardim, vasos ou uma horta garantem momentos de prazer e de convívio saudável além de flores e alimentos de qualidade.

Ao reformar sua casa, você também está fazendo uma reforma interior, e quando muda sua casa, você muda a si mesmo.